一、中心定位

　　1、宗旨：落实新基建战略，依托并服务主业，融入数字化新技术，提升主业附加值；

　　2、内容：创新研究、模式构建、技术转化与项目落地；

　　3、业务：智慧停车、智慧交通、新能源汽车充电桩、云计算与数据中心、城市管理平台、智慧城市与城市更新等；

　　4、目标：联动系统内单位与系统外头部企业，推动中建基础设施数字化、信息化、智慧化转型升级。

　　二、工作成果

　　1、行业研究与成果发表

　　■承接中建股份科技部智慧停车研究课题“智慧停车集成技术研究与应用”（CSCEC-2018-Z-8）；

　　■所撰写《中国建筑反映我国城市停车难问题并提出对策建议》被国资委收录并上报两办；

　　■停车研究成果先后被《建筑机械》《智能建筑》《停车产业智库》等核心与前沿期刊录用；

　　■所合作研发“中建智慧停车云平台”于2020年6月被国资委作为央企探索新基建实践成果进行特别报道；

　　■所撰写《中国建筑新型基础设施建设研究报告》等材料报送国资委、新华社、银行授信部门、标普评级机构等；

　　■协助承接中建战略研究院研究课题“‘十四五’期间集团基础设施业务发展策略研究”（CSCEC-2020-05）。

　　2、新基建项目落地与技术转化

　　■落地西安市高新区创业新大陆地下综合体智慧停车管理系统项目（发展研究院+中建电子）；

　　■提供东莞市智慧停车监管平台与城市级智慧停车解决方案（发展研究院+东莞交投）；

　　■落地赣州市中心城区公共停车场建设PPP项目智慧停车管理平台（发展研究院+中建五局）；

　　■持续深耕西安、东莞、赣州等已开展业务的城市停车产业，不断拓展重庆、成都、襄阳、大理、佛山、长春、乌鲁木齐等重点城市停车项目。

　　3、基于主业的商业模式构建与探索

　　■路内停车智慧化改造与运营+带动市政基础设施建设模式；

　　■核心区域立体车库打包投建运+配套路内停车/封闭车场/商业资产等运营模式；

　　■PPP、商业BT、融投资带动总承包等模式；

　　■重资产模式：产权/股权购置、TOT经营权买断、中长期租赁（固定租金+收益分成）；

　　■轻资产模式：技术产品输出、运维服务输出、整体解决方案输出；

　　■以智慧停车为牵引的“打包式”城市开发（智慧停车+智慧灯杆、充电桩、城市管理平台、市政基础设施、老旧小区改造、城市更新、产城融合等）。

　　4、合作交流与业务联动

　　■具体负责承办“中国建筑智慧停车发展论坛”，论坛入选“2018年度中国停车产业十大事件”；

　　■具体负责与汉江国投、东莞交投等地方国企，与中建电子等系统内单位，与智慧互通科技有限公司（“爱泊车”）等停车头部企业，与同济大学交通运输工程学院等科研机构，与“停车邦”等停车产业智库机构等建立合作关系，促成合作协议签署；

　　■具体负责筹建与运行“中建基础设施发展研究院深圳分院”，联动中建四局、中建科工、中建南方等系统内单位探索推动新基建业务发展；

　　■全力服务中建基础设施新业务与新模式推广与合作，按照组织安排，多次参与集团新员工入职培训会宣讲（基础设施板块）、系统内单位新基建工作会宣讲，以及参与达沃斯世界经济论坛、全国停车产业论坛等大型会议并宣讲。

　　三、发展方向

　　以集团“一创五强”、“两新一重”、“十四五”基础设施专项规划等政策为指引，在智慧停车、智慧交通、智慧城市等数字基建领域持续探索与不断深耕，努力成为新型基础设施行业研究、成果转化、模式创新、合作联动、智慧运营、市场拓展与项目实践落地的排头兵。

　　负责承办“中国建筑智慧停车发展论坛”

　　合作研发“中建智慧停车云平台”，被国资委官网报道

　　持续探索符合中建基因与优势特点的停车商业模式

　　撰写我国停车对策建议，被国资委收录并上报两办

　　推动中建基础与汉江国投签署合作协议

　　推动中建智慧停车产学研结合与研究成果发表

　　推动中建基础与东莞交投签署合作协议

　　承办住建部城市建设司“城市停车建设发展座谈会”

　　推动发展研究院与中建电子进行智慧停车平台合作

　　参与全国停车产业论坛，交流并宣传中建智慧停车业务

　　落地赣州市中心城区公共停车场建设PPP项目智慧停车运营平台（to B）

　　提供东莞市智慧停车监管平台与城市级智慧停车解决方案（to G）

　　合作落地西安市高新区创业新大陆地下综合体智慧停车管理系统项目（to B & C）；

　　承接中建股份智慧停车研究课题

　　负责筹建“中建基础设施发展研究院深圳分院”

　　智慧基建中心工作思路与方向